不動産に関する記事

1．HowMa（ハウマ）

公式サイトはこちら

サイトURL：https://www.how-ma.com/

HowMa（ハウマ）の特徴

HowMa（ハウマ）は、株式会社コラビットが運営している、AIを使った不動産査定サイトです。HowMaを運営している株式会社コラビットは、日本で初めてAI不動産価格推定を研究・開発しており、その信頼性の高さから、多くの大手不動産会社や金融機関の価格推定エンジンでも使用されています。
約3.1億件の不動産情報データベースを基にした査定を60秒ほどで、完全無料ですることができます。
HowMa（ハウマ）の主な特徴は以下の8つです。

• ・HowMaコンシェルジュに無料相談できる
• ・約3.1億件の不動産情報データベース
• ・個人情報のセキュリティ対策も万全
• ・知りたいエリアの相場価格を把握できる
• ・オンライン売却サービスを活用できる
• ・最短1分で一括査定を依頼できる
• ・HowMaコンシェルジュのサポートを受けることが可能
• ・AIと不動産会社のプロがコラボ査定している

HowMaのもう1つの特徴は、AIと不動産のプロが共同で査定するコラボ査定です。
AIは3億件を超える登録データを活用しており、お客様が入力した不動産情報を基に最寄り駅や徒歩ルートなど周辺状況を瞬時に判断して査定価格に反映します。
これに加えて、不動産会社の担当者がプロ目線で査定を行い、AIとプロが査定した2通りの査定額を提示します。

• ・安全価格：ほぼ確実に売れる価格
• ・チャレンジ価格：近隣相場より高いけれど売れるチャンスのある価格

2つの査定額がわかれば相場を把握できるので、売却額を自分で決定できるメリットがあります。
また、HowMa（ハウマ）にはコンシェルジュがおり、不動産の選び方や売却方法など、お客様の悩みごとを無料で相談できます。
HowMa（ハウマ）のサイト内には、不動産売却コラムが掲載されているため、一読すれば売却に関するノウハウや知識を学べます。さらに、プライバシーマークが寄与されており、個人情報の取り扱いに対して万全のセキュリティ対策を講じているので安心して利用できます。
サイト下部にある「東京23区のエリア相場」をクリックすれば、知りたいエリアの相場価格を確認できます。
また、エリアだけでなくマンション単体の売却査定相場やマンション周辺の情報を把握できるので、購入する際にも役立ちます。
HowMa（ハウマ）では、オンライン売却サービスを提供しており、HowMa（ハウマ）の担当者がお客様と不動産会社の間に入ることで、煩わしい営業電話に対応することなく、スムーズに売却できます。

AIによって、通常の不動産一括査定サイトのデメリットを無くしているうえに、正確な査定金額をすぐに知ることができるため、最もおすすめのサービスです。

2．不動産売却HOME4U（ホームフォーユー）

公式サイトはこちら

不動産売却HOME4U（ホームフォーユー）の特徴

不動産売却HOME4U（ホームフォーユー）は、国内で初めて不動産一括査定サイトを開始して以来、売却査定数は累計で55万件以上に登ります。
運営サイトは23年にもなる老舗サイトであり、年間に1,900万人が利用しています。
また、提携している不動産会社は2,300社以上あり、最大で6社同時に査定してもらえます。
23年間で培ってきた独自のネットワークを活用して最適な不動産会社を選択しています。
査定対象の物件は、マンション、戸建て、ビル、倉庫、事業用の不動産まで取り扱っており、幅広く対応可能です。
個人情報の取り扱いにおいても、NTTデータグループの株式会社NTTデータスマートソーシング社が運営しており、AIや最先端の技術を用いています。
また、一般社団法人日本情報経済社会推進協会による個人情報保護を目的とした「プライバシーマーク」を取得しており、個人情報のセキュリティも万全です。
プライバシーマークは、個人情報を適正に取り扱えるのか厳しい審査基準をクリアした企業のみに付与されます。
不動産一括査定サイトでは個人情報を入力するため、プライバシーマークを取得しているサイトであれば安心して利用できます。
また、不動産売却HOME4U（フォームフォーユー）は全国に対応しており、60秒で入力できる上に完全無料で利用可能です。
特に提携している不動産会社には以下の優良企業も含まれています。

• ・住友林業ホームサービス
• ・センチュリー21グループ
• ・東京建物不動産販売
• ・みずほ不動産販売
• ・三井住友トラスト不動産

この他にも多数の優良企業があるので安心して査定を依頼できます。
また、不動産売却HOME4U（ホームフォーユー）では、次のようなケースでも査定依頼が可能です。

• ・売却を決めていないが査定額だけを知りたい
• ・自分名義ではないが近い将来に相続登記が必要なる
• ・地方にある実家の不動産価格を知りたい

不動産売却HOME4U（ホームフォーユー）では選択した不動産会社からの営業電話はないので安心して利用できます。
さらに、査定してもらった不動産会社と合意すれば、直接契約が結べてそのまま売却することも可能であり、直接契約を結ばなくても、査定内容の情報を基に売却を検討している不動産会社や知り合いの不動産会社と交渉することも可能です。

3．SUUMO売却査定

サイトURL：https://suumo.jp/baikyaku/

SUUMO売却査定の特徴

SUUMO売却査定のサイトは株式会社リクルートが運営しており、SUUMOの知名度も高く、提携している不動産会社も2,000店舗を超えています。
また、不動産一括査定は無料で利用できる上に全国に対応しており、多くの企業に査定依頼ができます。
SUUMO売却査定の主な特徴は以下の4つです。

• ・同時査定が最大で10社に依頼できる
• ・SUUMOに不動産情報を掲載できるので早期に売却できる可能性がある
• ・個人情報として電話番号は入力しないので営業電話がかかってこない
• ・最短60秒で一括査定を依頼できる

同時査定も最大で10社に依頼できるため、他の不動産一括査定サイトと比較しても倍近くの企業に依頼できるメリットがあります。
SUUMO売却査定を利用して、SUUMOと提携している不動産会社と売却契約を締結すれば、不動産ポータルサイトとして最大手のSUUMOに不動産情報を掲載できます。
SUUMOに掲載すれば中古物件を検索する人も多いので、短期間で売却できる可能性が高まります。
また、SUUMOの不動産会社ガイドサービスを活用すれば、不動産会社の情報や営業担当者の情報が把握できます。
不動産売却の相談をするときには営業担当者との相性も重要です。
そのため、売却契約をスムーズに進めるためには、事前にどのような不動産会社があるのか知るためにも効果的です。
SUUMO売却査定に入力するときには、個人情報として電話番号ではなくメールアドレスを入力します。
そのため、査定依頼をした不動産会社から営業電話がかかってくる心配もないので、営業電話が苦手な方にはおすすめのサイトです。

一方、SUUMO売却査定を利用するときの注意点は次の2つです。

• ・不動産会社は自分で選ぶ
• ・不動産会社が多いので迷う

SUUMO売却査定の場合は、運営サイト側が適切な提携不動産会社を選別するのではなく、自分で選択します。
そのため、不動産会社の事情がわからない方は2,000店舗の中から最適な数社を選別するのは非常に大変な作業なので使い勝手が悪いでしょう。
しかし、目的に合致する不動産会社を自分でじっくり選考したい方や、少しでも多くの企業に査定してもらいたい方にとっては最適なサイトです。
情報量がとにかく多いので、少しでも高く査定してもらえる不動産会社を探したい方におすすめです。

4．LIFULL HOME’Sの不動産売却サービス

サイトURL：https://www.homes.co.jp/satei/

LIFULL HOME’Sの不動産売却サービスの特徴

LIFULL HOME’Sの不動産売却サービスは、株式会社LIFULLがサイト運営をしており、4,500社を超える不動産会社と提携しています。
また、サイト利用は無料であり、全国のどこからでも利用できる上に同時査定を最大で6社に依頼できます。
知名度も広まった影響もあり、「不動産会社のミカタ」の調査結果によれば「2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング」において3年連続で1位を獲得しています。

また、LIFULL HOME’Sの不動産売却サービスを利用する場合の主な特徴は次の5つです。

• ・査定できる不動産の種類が豊富
• ・提携不動産会社圧倒的に多い
• ・不動産会社を厳選して掲載
• ・匿名査定が受けられる
• ・最短30秒で一括査定を依頼できる

LIFULL HOME’Sの不動産売却サービスは、独自の掲載基準を設けており、審査基準をクリアした厳選された企業のみを掲載しています。
そのため、不動産情報サイト事業者連絡協議会が定める「情報公開の自主規制ルールに則ったサイト」としても紹介されており、万が一掲載情報に虚偽があった場合は不動産会社にペナルティを科しているほどです。
他のサイトと比較しても、提携している不動産会社が圧倒的に多いので、自分に最適な不動産会社が見つかりやすいです。
また、掲載企業の強みや不動産売却のアドバイスも掲載されているので、不動産売却の参考にできます。
IESHIL HOME’Sでは、「本人もしくは家族が所有する不動産の売却を希望する個人のお客様を対象」に匿名査定サービスを設けており、個人情報を知られたくない方にとってはとても使いやすいサービスです。
利用方法も通常と変わらず、不動産の物件情報を入力するだけで査定してもらえるだけでなく、詳しく話を聞きたい場合は、自分から不動産会社へ連絡することも可能です。
また、3,000人にも及ぶ不動産売却経験者のアンケート情報を掲載しているので、リアルな情報を得られます。

一方、IESHIL HOME’Sを利用する際の注意点は以下の2つです。

• ・一括査定は訪問査定のみ
• ・提携不動産会社の中には査定依頼を出せない企業がある

IESHIL HOME’Sでは、一括査定の時点で個別に不動産会社に依頼した場合は訪問査定になるため、簡易査定を希望する場合は、事前に不動産会社にその旨を伝えることを忘れないでください。

また、以下の不動産会社は、すまいValueを運営しており、すまいValueのサイトからでなければ不動産一括査定が行えないので注意してください。

• ・小田急不動産
• ・住友不動産販売
• ・東急リバブル
• ・三井のリハウス
• ・三菱地所ハウスネット
• ・野村不動産ソリューションズ

注意点を踏まえて行動すれば、全国4,500社以上の不動産会社の中から自分に最適な不動産会社を選んで査定依頼できるのでおすすめです。

5．イエウール

サイトURL：https://ieul.jp/

イエウールの特徴

イエウールは、東証スタンダード市場に上場している株式会社Speeeがサイト運営をしており、全国2,300社以上の不動産会社と提携しています。
サイトは無料で利用可能であり、査定できる不動産の種類も以下のように豊富にあります。

• ・分譲マンション
• ・一戸建て
• ・土地
• ・一棟アパート、一棟マンション、一棟ビル
• ・区分マンション、区分所有ビル（ビル一室）
• ・店舗、工場、倉庫
• ・農地

また、イエウールの月間利用者数は2万人を超えており、2024年3月までに売却成立サポート件数は年間20万件を突破しています。
そのため、月間利用者数の多いイエウールを活用すれば、不動産売却をはじめて行う方でも安心して利用できます。
その他にも「チャット形式の依頼フォーム」を採用しており、はじめての方でもスムーズに操作できます。
さらに、最大で6社に同時査定を依頼できるため、不動産相場や最も高額査定をしてもらえる不動産会社を選択できるメリットがあります。
また、イエウールの主な特徴は3つあります。

• ・大小さまざまな不動産会社に査定を依頼できる
• ・地方の不動産査定にも対応可能
• ・最短60秒で一括査定を依頼できる

イエウールは大手企業や中小企業の不動産会社と提携しているため、最適な不動産会社を選べます。
全国展開している大手企業であれば全国の不動産に対応できます。
一方、中小企業であれば、周辺情報を熟知している地場の特権を活かして、売却する不動産についてアドバイスをもらうことも可能です。
そのため、大手企業と中小企業のそれぞれの良い点を活かして、企業の大小にかかわらず、満遍なく査定を依頼しましょう。
ただし、イエウールを利用する場合以下の点には注意してください。

• ・電話での問い合わせはできない
• ・全国の不動産会社に査定依頼できない
• ・営業電話がかかってくる

イエウールには、利用について直接電話で聞けるお問い合わせサポートがなく、その代わりにメールでお問い合わせできます。
また、メールで問い合わせてもすぐに返信があるとは限らないので、すぐ回答がほしい方にとってはデメリットです。
イエウールと提携している不動産会社は全国にありますが、不動産事業に登録しているすべての企業とは提携していません。
そのため、エリア内におけるすべての不動産会社と比較したい場合には、他サイトの不動産一括査定と併用することをおすすめします。
また、イエウールは家を売却したい人向けのサービスとなっているため、査定依頼したすべての不動産会社から営業電話がかかってきます。
家を売却する予定はなくても、とりあえず家の査定額を知りたい人にとっては面倒なので利用時には注意が必要です。

6．すまいステップ

サイトURL：https://sumai-step.com/

すまいステップの特徴

すまいステップは、東証スタンダード市場で上場している株式会社Speeeがサイト運営を行っている不動産一括査定サイトです。
株式会社Speeeはイエウールも運営していますが、すまいステップはイエウールよりもさらに厳しい審査基準をクリアした全国800社以上の優良不動産会社と提携しています。
そのため、全国に対応していると掲載されていますが、地域によっては不動産会社の数が少ないかもしれません。

すまいステップの主な特徴は以下の5つです。

• ・査定サイト運用実績のある企業が立ち上げたサイトである
• ・条件をクリアした担当者のみが対応
• ・匿名査定にも対応
• ・入力画面がわかりやすい
• ・最短10秒で査定価格がわかる

すまいステップは大手不動産一括査定サイトを運営している企業が「すまいステップ」を立ち上げており、運用実績やノウハウを兼ね備えた安心して利用できるサイトです。
イエウールの提携している不動産会社は全国2,300社以上にも登りますが、一方のすまいステップは、その中から厳選した800社以上の不動産会社と提携しているので、より安全に利用できます。
また、査定を行う担当者は、以下の条件をクリアした者でなければ対応できない体制を採用しています。

• ・宅地建物取引士の資格保有者
• ・不動産売買の仲介経験が5年以上

不動産業界に従事し、5年以上も不動産売買の仲介経験を有していれば、あらゆる物件にも対応可能であり、経験や過去のデータから最適な査定を行えます。
また、不動産会社に査定依頼をしても担当者までは選べないので、適任者でない人が査定をすると適正な査定額を提示してもらえない可能性があります。
その点、すまいステップは独自の判断基準を設けて、経験と知識を有した適任者が査定することで依頼者の不安を解消しています。
また、匿名査定サービスを導入しており、全国の一戸建て、マンション、土地に対応しています。
使用方法はとても簡単で、査定したい不動産の種類を選択して住所を入力し、延床面積や土地面積、築年数などを入力するだけで査定額が入力後すぐに表示されます。
査定基準となっているのが、国土交通省の「不動産ライブラリ」および「都道府県地価調査データ」の情報を基にして、すまいステップ編集部が独自で作成しています。
不動産会社に一括査定依頼をするのは気が引ける方は、まずは匿名で査定できる「不動産査定シミュレーション」を活用してみましょう。
また、すまいステップでは入力画面も見やすくて、チャットのように担当者とやり取りできるため、迷うことなく入力できます。

7．すまいValue

サイトURL：https://sumai-step.com/

すまいValueの特徴

すまいValueは、以下の6社が運営する不動産売却ポータルサイトです。

• ・小田急不動産
• ・住友不動産販売
• ・東急リバブル
• ・三井のリハウス
• ・三菱地所ハウスネット
• ・野村不動産ソリューションズ

大手不動産会社が運営しているので安心して利用できる上に、全国展開している大手不動産会社に一括査定できるので大手企業の査定相場がまとめてわかります。
また、運用開始の2016年10月〜2024年3月までの査定依頼件数の累計が87万件を突破しており、自社のアンケート調査によれば、安心・安全に取引できたと回答した割合は95.5％にも登ります。
その他にも、すまいValueを利用する主な特徴は以下の6つです。

• ・すまいValueでしか査定してもらえない企業がある
• ・成約実績が多い不動産会社がそろっている
• ・サポートが手厚い
• ・顧客が多いので早く売却できる可能性がある
• ・エリア別の売却価格相場がわかる
• ・最短60秒で一括査定を依頼できる

すまいValueでなければ以下の3社は査定してもらえません。

• ・住友不動産販売
• ・東急リバブル
• ・三井のリハウス

よく耳にする大手不動産会社ですが、他のサイトでは査定してもらえないので気になる方は、ぜひ利用してみましょう。
また、サポートにも充実しており、不動産売買の相談や価格保証の売却保証、荷物の預かりサービス、ハウスクリーニングなど、査定時だけでなく売却後まで手厚いサポートが受けられます。
大手不動産会社が6社も提携していれば、不動産の購入を検討している方も多く、早めに売却できる可能性があります。
また、売却を急いでいなければ、少しでも条件に見合った購入者を探すこともできます。
すまいValueでは、「すまいValueマガジン」と題して不動産売却の基礎知識やテクニックなどのお役立ち情報を掲載しています。
掲載記事を読めば、不動産売却や法律に関する知識を得られます。
一方、すまいValueを利用する際の注意点は以下の4つです。

• ・査定依頼できるのは大手不動産会社の6社のみ
• ・不動産売却の対応エリアは都市部に集中している
• ・手数料の割引は困難
• ・囲い込みが発生する可能性がある

すまいValueでは、大手不動産会社の6社以外で査定してもらうことはできません。
大手企業は安心して利用できますが、囲い込み（売却の仲介業者が依頼を受けた物件を他社に紹介せず、自社で購入者を見つけて販売する行為）が発生しやすい可能性があります。
そのため、大手不動産会社以外でも査定依頼したい場合は、不動産一括査定の他サイトも検討する必要があります。
また、仲介手数料の割引はあまり期待できません。
大手企業になればマニュアルもしっかりしているので、割引してほしいと交渉しても「会社の決まりなのでできません」と断られるでしょう。

8．おうちクラベル

サイトURL：https://realestate-od.jp/

おうちクラベルの特徴

おうちクラベルは、東証プライム上場企業のSREホールディングス株式会社が運営している不動産一括査定サイトです。
SREホールディングス株式会社はソニー株式会社のグループ会社であり、AIテクノロジーを使って不動産事業を手掛けています。
そのため、ソニーグループの持つ高度なテクノロジーを活用して査定できます。
また、査定依頼は2,100社以上の不動産会社と提携しており、最大で15社に対して同時査定を依頼できます。
サイト利用は無料であり、不動産会社に査定依頼をしてもらっている間にAIが指定地域周辺の不動産価格を割り出し、査定価格を瞬時に表示してくれます。
不動産会社の査定価格とAIの査定価格を比較検証することも可能であり、複数社の査定価格から物件における相場価格の目安を把握できます。
また、おうちクラベルの主な特徴は以下の3つです。

• ・運営元が優良企業なので安心して利用できる
• ・マンション売却相場価格の情報を発信している
• ・最短60秒で一括査定を依頼できる

おうちクラベルでは、サイト内に「マンション売却相場価格情報」を掲載しており、首都圏と関西圏のみ対応しています。
首都圏と関西圏の方であれば、部屋数や築年数、マンション別の売却相場が網羅されているので、売却時の参考として重宝します。
一方、おうちクラベルを利用する際の注意点は以下の2つです。

• AI査定額はあくまでも目安
• 電話相談には応じていない

おうちクラベルは、不動産会社に行う査定依頼とAIを活用した無料査定も同時に行います。
AI査定は瞬時に査定相場が表示されますが、あくまでも過去のデータや周辺地域の査定相場を基にAIが算出した価格であり、内見調査などは実施していないので正確性に欠けます。
そのため、AI査定はあくまでも目安として活用してください。
また、電話対応には応じていないので、ご相談などはお問い合わせフォームからご連絡してください。

9．リビンマッチ

サイトURL：https://www.lvnmatch.jp/sell/

リビンマッチの特徴

リビンマッチは、2019年に東京証券取引所マザーズに上場したリビン・テクノロジーズ株式会社が運用している不動産一括査定サイトです。
リビンマッチは全国に対応しており、約1,700社以上の不動産会社と提携しています。
そのため、査定を検討している不動産の地域に該当する不動産会社を選定できます。
また、サイトは無料で利用できる上に最大で6社に同時査定を依頼できるため、査定価格の相場や高額査定をしてくれる不動産会社を把握できます。
無料査定に必要な情報入力も簡単であり、わずか45秒で入力が完了し、24時間いつでも利用可能です。
リビンマッチのサイトでは、以下の情報を掲載しています。

• ・おすすめの不動産売却コラム
• ・売却相場（不動産、マンション、土地、戸建て、住み替え・買い替え、不動産仲介）に関する情報
• ・不動産を売却する際の法律
• ・売却の流れや売却する際の注意事項など

掲載記事を読むだけでも売却に関する知識を習得できます。
また、大手不動産会社から地方の不動産会社まで全国1,700社以上の企業と提携しているため、大手から中小の不動産会社まで査定依頼ができるので査定価格の相場が把握できます。
リビンマッチは電話相談が可能であり、担当者の電話対応が非常に良いと利用者から評判が高いです。
多くの不動産一括査定サイトは電話対応をしていないので、操作方法などで困ったときやパソコン操作に不慣れな方にはありがたいサービスです。
リビンマッチは、一般財団法人日本情報経済社会推進協会（JIPDEC）が取り組んでいる「プライバシーマーク」を付与されています。
プライバシーマークを付与されるためには、個人情報保護マネジメントシステム（PMS）を定める必要があり、付与されているリビンマッチは個人情報の取り扱いに対してセキュリティが万全であることを証明しています。
そのため、安心して不動産の情報や個人情報を入力して利用できます。
ただし、リビンマッチを利用するときには以下の注意点があります。

• ・対応エリアの不動産会社が少ない可能性がある
• ・査定方法を選択できない
• ・お問い合わせフォームが設けられていない

リビンマッチでは、査定依頼が最大で6社になっていますが、不動産の査定エリアによっては6社に満たない場合があります。
1,700社以上の不動産会社と提携していますが、主要都市に集中しがちなこともあり、地方や主要都市から離れたエリアでは不動産会社が少ないかもしれません。
そのため、全国を対象エリアにしている他の不動産一括査定サイトと併用して査定依頼することをおすすめします。
また、査定方法は訪問査定か管理査定の選択ができず、訪問査定として手続きされます。
管理査定を希望している場合は、事前に相談すれば状況に応じて簡易査定に対応してもらえる可能性があります。
さらにお問い合わせフォームがないので、フリーダイヤルで電話窓口に連絡する必要があり、電話が苦手な方にとっては不便に感じるかもしれません。

10．不動産売却の窓口

サイトURL：https://madoguti.jp/

不動産売却の窓口の特徴

不動産売却の窓口は、リビンマッチを運営しているリビン・テクノロジーズ株式会社が、リビンマッチを運用しているノウハウを活用して、不動産売却に特化した不動産売却の窓口は、「大手から地元密着まで、比べて、選べる」をコンセプトに立ち上げられた不動産売却をサポートするサイトです。
不動産売却の窓口は全国に対応しており、査定依頼は無料で利用できます。
また、大手不動産会社や中小の不動産会社の査定相場が把握できる上に高額査定をしてもらえる企業を比較できます。
さらに特典として、不動産売却の窓口に加盟している不動産会社と媒介契約を締結すれば、もれなく祝い金として3,000円相当の商品券がもらえます。（※2024年8月18日時点）
不動産売却の窓口では、以下のような物件に対応しています。

• ・一戸建て
• ・分譲マンション
• ・土地
• ・一棟アパート、一棟マンション、一棟ビル
• ・投資マンション（1R、1K）
• ・店舗、工場、倉庫
• ・農地
• ・その他

あらゆる不動産に対応しているため、工場や店舗、農地など専門性の高い査定でも簡単に依頼できます。
また、プライバシーマークも寄与されているため、個人情報のセキュリティ対策も万全です。
ただし、不動産売却の窓口を利用する場合には、2つの注意点があります。

• ・他の不動産一括査定サイトと比較すると査定依頼できる会社が少ない
• ・匿名で査定依頼できない

不動産売却の窓口は、他の不動産一括査定サイトと比較すると、提携している不動産会社が1,100社以上と少ないので、査定依頼したいエリアの不動産会社が少ない可能性があります。
そのため、他の不動産一括査定サイトと併用することをおすすめします。
また、不動産売却を検討している方を対象にしているので匿名で査定を依頼できません。

11．マンションナビ

サイトURL：https://t23m-navi.jp/

マンションナビの特徴

マンションナビは、マンションリサーチ株式会社が運営しており、マンションに特化した不動産一括査定サイトです。
マンションナビは13年の実績があり、運営会社のマンションリサーチ株式会社は資本金1億円を有する企業なので安心してサイトも利用できます。
また、提携している不動産会社も2,500店舗あり、最大で9社に同時査定を依頼できます。
サイトは無料で利用可能であり、利用者数も累計で1,000万人を突破しています。
マンションナビではAI査定を導入しており、簡易査定シミュレーションを使って、知りたいマンション名を入力するだけでマンションの相場価格が瞬時にわかります。
また、サイト内には、あらゆるマンション情報が網羅されており、知りたいエリアの販売価格や築年別の坪単価、間取り別の販売価格などが掲載されているので売却時の参考として活用できます。
マンションナビは、売却だけでなく賃貸や買取を検討したい人にもおすすめです。
サイト内の要望欄に「買取も検討」を選択すれば仲介と買取の両面から査定を依頼できます。
また、会員登録すれば以下のサービスが利用可能です。

• ・当該マンションと競合マンションの販売価格履歴データを閲覧できる
• ・正確な売却相場の確認
• ・気になるマンションを100件まで登録可能
• ・メルマガ配信

一度登録すれば無料で上記のサービスがすべて利用できるので、気になる相場価格を把握するために役立ちます。

マンションナビを利用する際に注意すべき点が2つあります。

• ・査定結果の連絡が統一されていない
• ・しつこい営業電話がかかってくる可能性がある

連絡方法として、電話・メール・ポスト投稿の3つの方法があり、どの方法で連絡が来るかは不動産会社に一任されています。
例えば、電話連絡の後にメールが来るからと思い込み、メモ書きをしないと忘れる可能性があり、さまざまな方法で連絡されると管理が大変です。
また、匿名での査定依頼ではないため、依頼した不動産会社の担当者から営業の電話がかかることがあります。
担当者によっては、しつこく何度も連絡する人もいるので、あまりにしつこい営業電話があった際にはマンションナビに連絡して対応を相談しましょう。

12．マンションマーケット

サイトURL：https://mansion-market.com/sell

マンションマーケットの特徴

マンションマーケットは、株式会社マンションマーケットが運営している不動産やマンションの売却をサポートする一括査定サイトです。
全国2,500店舗の不動産会社と提携しており、最大で10社に対して同時査定を依頼できます。
また、サイト利用は無料となっており、毎月の利用者数は50万人を突破しています。
サイト名はマンションとなっていますが、マンションだけでなく不動産（一戸建て、土地）も扱っています。
さらに、全国11万5,000棟以上にも及ぶマンションのデータベースを構築しており、自社独自のアルゴリズムを活用して価格の推移や売買相場、過去の売買履歴など、従来は不動産会社に問い合わせて確認していた情報を確認できます。
また、購入価格の相場情報も提供しているので、中古マンションの購入価格相場が把握できます。
マンションマーケットの主な特徴は4つあります。

• ・不動産会社の担当者がわかる
• ・不動産売却やその他の役立つ情報が得られる
• ・マンション売却時の基礎知識が得られる
• ・最短60秒で一括査定を依頼できる

マンションマーケットは、不動産会社の情報だけでなく、担当者のプロフィールまで確認できるので、担当者を指名して査定を依頼できます。
多くの不動産一括査定サイトでは、不動産会社は選べても担当者まで選べるサイトはほとんどありません。
会社の情報が良くても、担当者の経験が浅いとか、得意分野が異なって正確な査定額を提示できないなど、担当者によって結果が左右されるケースがあります。
その点、マンションマーケットを利用すれば、経験豊富で査定を依頼したい物件に詳しい担当者を選任できるので安心して査定依頼を任せられます。
また、サイト内では、不動産やマンション、土地に関する売却の基礎知識やその他の情報が掲載されているので不動産会社とのやり取りに役立ちます。
さらにマンションマガジン記事特集では、以下の内容をマンションごとに分析しているので売却時の参考として役立ちます。

• ・築年数、住所、最寄り駅
• ・マンションの概要
• ・適正売却価格
• ・将来性
• ・環境満足度

その他にも周辺情報や過去の販売履歴や階数別の平均価格、間取り別の平均価格など、該当するマンションに関する情報が網羅されています。
会員登録すれば、以下の4つが利用できます。

• ・売買に役立つ豊富な情報を閲覧できる
• ・すぐにお部屋の価格がわかる
• ・物件の新着情報や価格更新情報が届く
• ・自宅の資産価値を定期的に確認できる

過去の取引事例や将来の予想価格など、マンションを売買する際に役立つ情報が無料で閲覧できます。
また、運営会社が独自に開発した計算式を用いて算出した簡易査定価格をWEB上で確認できます。
マンションの購入希望者は「購入希望条件」を登録しておくことで、条件に合った物件をメールで案内してくれます。
さらに自宅マンションを「オーナー登録」しておけば、運営会社が独自の評価方法で算出した相場情報や取引事例をまとめた「資産価値レポート」を毎月受け取れます。
ただし、操作方法などで相談したい場合は、電話連絡に対応していなので、お問い合わせフォームから連絡するしかありません。
連絡したからといって、すぐに返答がもらえるわけではなく2営業日以内の回答になることがあります。
そのため、急いでいる方にとってはデメリットに感じるかもしれません。

13．IESHIL（イエシル）

サイトURL：https://www.ieshil.com/

IESHIL（イエシル）の特徴

IESHIL（イエシル）は、株式会社リブセンスが運営しているマンションに特化したマンション売買をサポートするサイトです。
1都3県のみに対応しており、最大で3社に対して一括査定を依頼できます。
また、査定無料で利用できる上にリアルタイムで価格相場をチェックできる点は魅力です。
IESHIL（イエシル）の主な特徴は以下の4つです。

• ・イエシルアドバイザーから中立な立場でアドバイスをもらえる
• ・マンションのビッグデータを活用した相場価格がわかる
• ・政府が公表している公的データも取り入れている
• ・売却に役立つコラムを掲載している

IESHIL（イエシル）では、イエシルアドバイザーと称して不動産仲介業務を10年以上経験したベテラン宅地建物取引士を有した担当者を3名常駐させています。
イエシルアドバイザーは、個別無料相談会をオンライン面接で行っており、マンション売却時に注意すべき点や不動産売買の基本的なことなど、お客様のお悩みを解決するサポートを行っています。
また、売却と賃貸の双方の目線から中立の立場で適切なアドバイスを受けられます。
IESHIL（イエシル）では、約9,000万件のビッグデータを基にマンション名を入力するだけで、部屋ごとの参考相場価格を確認できます。
さらに政府が公表しているデータを独自にまとめ、水害や洪水、液状化、津波、土砂災害、避難場所といった災害に関するリスクレポートも提供しています。
また、マンションの詳細なデータ（基本情報、保育園、学区、設備、駐車場、管理、維持など）を閲覧できるため、不動産の購入費用やランニングコストの試算などを含めた購入計画や売却時の参考データとして役立ちます。
IESHIL（イエシル）では、サイト内にIESHIL COLUMN（イエシル・コラム）として、不動産の基礎や専門家による役立つ情報が掲載されています。

ただし、IESHIL（イエシル）を利用する際には、以下の2つに注意してください。

• ・査定は首都圏のみ
• ・マンションにのみ対応

IESHIL（イエシル）は首都圏の1都3県のみに対応しており、その他の道府県やマンション以外の物件には対応していません。
そのため、より多くの不動産会社に査定を依頼したい場合は、他の不動産一括査定サイトと併用することをおすすめします。

14．イエイ

サイトURL：https://sell.yeay.jp/

イエイの特徴

イエイは、東証プライム市場に上場している株式会社じげんが運営している不動産一括査定サイトです。
全国にある1,700社以上の不動産会社と提携しており、最大で6社に対して一括査定を依頼できます。
また、査定も無料であり、信頼性の高さから累計利用者数も400万人を突破しています。
イエイの主な特徴として、以下の7つが挙げられます。

• ・査定できる不動産の種類が豊富
• ・質の高い不動産会社を独自の判断基準（イエローカード制度）に基づいて精査している
• ・査定時間が短い
• ・お断り代行サービスがある
• ・プライバシーマークを寄与されている
• ・不動産の基礎知識に関する記事を掲載している
• ・最大で10万円分のAmazonギフト券がもらえる

イエイは、査定できる不動産の種類が豊富にあり、以下の物件に対応できます。

• ・分譲マンション
• ・一戸建て
• ・土地
• ・ビル一室
• ・一棟マンション、一棟アパート、一棟ビル
• ・店舗、事務所、工場、倉庫
• ・農地、畑、田んぼ
• ・山林

他の不動産一括査定サイトでは、あまり対応していない農地や山林の査定も可能です。
また、イエイでは、提携している不動産会社の質を精査する目的として、運営会社が独自で定めたイエローカード制度を設けています。
そのため、基準をクリアした不動産会社のみと提携しており、優良な不動産会社ばかりなので安心して利用できます。
査定時間は最短で60秒ほどで査定が完了するため、すぐに査定額を知りたい方にとっては最適なサイトです。
また、イエイには「お断り代行サービス」が設けられており、お客様に代わって不動産会社に対してお断りの連絡を代行するサービスです。
断わりづらい場合は、このお断り代行サービスを活用すればストレスなく利用できます。
さらにイエイは、プライバシーマークを寄与されているので、個人情報に対するセキュリティも万全を期しています。
サイト内には、不動産に関する基礎知識の記事が掲載されており、読めば不動産売却時に役立ちます。また、成約特典として、売買価格によって最大で10万円分のAmazonギフト券がもらえます。
ただし、ご成約後1週間以内にアンケートに回答する必要があり、対象条件を満たさなければもらえないので注意してください。
イエイを利用する際の注意点として以下の2つに気をつけてください。

• 査定対象エリアによっては不動産会社が少ない
• 営業電話がかかってくる可能性がある

イエイは全国1,700を超える不動産会社と提携していますが、査定エリアによっては不動産会社が少ない場合があります。
また、査定を依頼した不動産会社から営業電話がかかってくる可能性がありますが、営業電話を避ける方法として、査定依頼時のアンケートに「メールのみ対応可」などと記載しておけば回避できる確率は高まります。

15．タウンライフ不動産売買

サイトURL：https://www.town-life.jp/fudousan/sell.html

タウンライフ不動産売買の特徴

タウンライフ不動産売買は、タウンライフ株式会社が運営する不動産一括査定サイトです。
全国180社以上の不動産会社と提携しており、無料で査定してもらえます。
主な特徴は次の8つです。

• ・査定できる不動産の種類が豊富
• ・厳選された優良企業と提携している
• ・セキュリティも万全
• ・売却査定以外のサービスも充実している
• ・不動産売却のガイドブックがもらえる
• ・パソコンに不慣れな方でも安心して電話相談できる
• ・査定結果の受け取り方法が選べる
• ・最短60秒で一括査定を依頼できる

タウンライフ不動産売却は査定できる不動産の種類が豊富なので、以下の不動産に対応できます。

• ・分譲マンション
• ・一戸建て
• ・土地
• ・一棟アパート、一棟マンション、一棟ビル
• ・投資マンション（1R・1K）
• ・区分所有ビル（ビル１室）
• ・店舗・工場・倉庫
• ・農地
• ・その他

これだけ幅広く対応している不動産一括査定サイトは数少ないです。
また、提携している不動産会社は180社以上であり、他のサイトと比較するとかなり少ないですが、自社独自の基準をクリアした厳選された優良企業なので安心して一括査定を依頼できます。
タウンライフ不動産売却ではプライバシーマークが寄与されており、不動産情報や個人情報の取り扱う際のセキュリティも万全です。
さらに査定依頼をすると「不動産売却パーフェクトガイド」がもらえます。
ガイドブックには、不動産売却の基礎知識や心得、成功方法などが記載されているので、不動産売却に必要な知識を得られます。
タウンライフ不動産売却は24時間365日利用可能であり、パソコンに不慣れな方のためにフリーダイヤルの相談窓口を設けているので安心して利用できます。
また、査定結果はメール・郵送・FAXの3つから好きな受取方法を選べます。
ただし、利用する際の注意点として以下の3つに気をつけてください。

• ・営業電話がかかってくる
• ・査定方法を選べない
• ・不動産会社が少ない

査定依頼した不動産会社から営業の電話がかかってくることがあり、中には何度もしつこく電話をかけてくる担当者もいるかもしれません。
また、査定方法は机上査定のみであり、訪問査定を期待していた方にとっては残念なポイントです。
提携している不動産会社が厳選されているのはありがたいのですが、査定対象エリアに不動産会社が少ない可能性があります。
より多くの企業に査定依頼をしたい方や訪問査定を依頼したい方は、他サイトと併用することをおすすめします。

16．マイスミEX

サイトURL：https://www.mysumi.jp/realestate_sell

マイスミEXの特徴

マイスミEXは、不動産一括査定サイト「イエイ」を運用している株式会社じげんが運営している不動産売却を検討している方を対象にした一括査定サービスです。
査定サービスは全国に対応しており、提携している不動産会社も17社とかなり少ないですが、自社独自の判断基準によって優良企業を厳選しているので安心して利用できます。
また、査定も無料で利用できる上に17社の中から最大で6社に対して一括査定の依頼が可能です。
マイスミEXの主な特徴として、以下の4つが挙げられます。

• ・不動産売却だけでなく土地活用のサポートも受けられる
• ・個人情報の取り扱いに対するセキュリティも万全
• ・サイトはシンプルで使いやすい
• ・査定を依頼する不動産会社の詳細情報を確認できる

マイスミEXでは、不動産売却以外にも土地活用や賃貸管理のサポートが受けられ、どちらも資料請求が可能です。
また、プライバシーマークを寄与されているので、個人情報の取り扱いに関して万全のセキュリティ対策を行っています。
サイトもシンプルなデザインに設計されており、パソコンに不慣れな方でも使いやすいです。
サイト内にある「登録会社一覧」の項目を調べると、提携している17社の不動産会社の詳細情報を確認できます。
安心して依頼するためには、どのような企業が査定を行うのか事前に知ることはとても大切なことです。
ただし、マイスミEXを利用する際には以下の2つに注意が必要です。

• ・選べる不動産会社数が少ない
• ・不動産関連のコラム記事は少なめ
• ・匿名査定には対応していない

厳選された17社は安心して利用できますが、不動産会社の選択肢が少ないので査定エリア内で複数の不動産会社に依頼しようと考えている場合は無理が生じます。
また、不動産に関する基礎知識や法令などの記事はないので、基礎知識を得たい方はネット記事や書籍を活用しましょう。
マイスミＥＸでは匿名査定に対応していないので、匿名を希望されている方は他のサイトと併用することをおすすめします。

17．RE-Guide（リガイド）

サイトURL：https://www.re-guide.jp/assess/?utm_source=re-guide&utm_medium=reguidelink&utm_content=global_nav_assess

RE-Guide（リガイド）の特徴

RE-Guide（リガイド）は、株式会社ウェイダッシュが運営する不動産一括査定サイトです。
運営開始から18年目を迎えている老舗サイトであり、全国にある900社以上の不動産会社と提携しています。
査定は無料で利用できる上に最大で10社まで一括査定を依頼できます。
RE-Guide（リガイド）の主な特徴として以下の4つが挙げられます。

• ・厳選された不動産会社のみと提携している
• ・不動産売却査定以外に収益物件や賃貸査定にも対応している
• ・Yahoo!アカウントと連携しているので個人情報の入力が簡単である
• ・不動産関連のお役立ち情報を掲載している
• ・査定依頼する不動産会社の詳細情報を確認できる

RE-Guide（リガイド）では、独自の判断基準によって不動産会社を精査し、その中から厳選された900社以上の企業と提携しているので安心して査定を依頼できます。
また、不動産売却査定以外に収益物件の検索や賃貸物件の査定などもサポートしています。
サイト内には不動産コラムがあり、不動産売却の基礎知識や法律、必要なノウハウなど、不動産に関するあらゆる情報を掲載しているので知識が身に付きます。
RE-Guide（リガイド）はYahoo!アカウントと連携しているので、Yahoo!のIDアカウントを取得していれば個人情報を自動で入力できます。
意外に個人情報の入力には時間を要しますが、自動入力できれば入力作業も容易になるので時短できます。
また、「売却物件の地域で探す」で検索エリアを指定すれば、提携している不動産会社の情報も公開されているので企業の詳細情報を確認できます。
ただし、RE-Guide（リガイド）を利用する際には以下の2つに注意が必要です。

• ・査定依頼が多いと対応が大変
• ・エリアによっては不動産会社が少ない可能性がある

RE-Guide（リガイド）では、最大で10社に対して一括査定を依頼できるため、営業電話の対応や最適な不動産会社を選別するのは大変です。
多ければ良いというものでもなく、不動産会社を適切に選択するスキルが求められます。
また、査定エリアによっては不動産会社が少なく、10社に依頼したくてもできない可能性があるので注意してください。

18．いえカツLIFE

サイトURL：https://iekatu-life.com/

いえカツLIFEの特徴

いえカツLIFEは、株式会社サムライ・アドウィズが運営している相続・離婚・金融問題の不動産売却専門サイトです。
査定は無料ですが、対象エリアは1都3県と大阪府にのみ対応しています。
また、提携している不動産会社は800社にもおよび、最大で6社に対して一括査定を依頼できます。
いえカツLIFEの主な特徴は以下の6つです。

• ・訳あり物件に対応している
• ・査定できる不動産の種類が豊富
• ・弁護士に相談できる
• ・1回の査定で3つのプランを提案できる
• ・借地権のある不動産にも対応している
• ・最短60秒で一括査定を依頼できる

以下のような訳あり物件は査定依頼を受けてくれない不動産会社もありますが、いえカツLIFEは訳あり物件に対応できる不動産会社とも提携しているので売却できる可能性があります。

• ・物理的瑕疵：不動産が負っている物理的な欠陥
• ・心理的瑕疵：自殺、殺人、火災などが物件内で発生し、心理的に住み心地を欠く状態
• ・環境的瑕疵：物件を取り巻く環境に反社会的組織、騒音、異臭、状況などがある状態
• ・法律的瑕疵：法律や条例などの規制によって不動産取引の目的を果たせない状態

いえカツLIFEでは、初回に限り弁護士に無料相談できるため、相続登記や生前贈与などの相談も可能です。
また、現在依頼中の弁護士や知り合いの弁護士に情報を共有できるので、相続に関する相談もスムーズに行えます。
さらに、いえカツLIFEは査定できる不動産の種類が以下のように豊富にあります。

• ・分譲マンション
• ・一戸建て
• ・土地
• ・一棟アパート、一棟マンション
• ・投資マンション（1R、1K）
• ・再建築不可物件
• ・借地権
• ・底地
• ・その他

さまざまな不動産に対応しているため、事故物件などで「どうせ売却できないだろう」と悩んでいる方には特におすすめです。
また、1回の査定で3つの方法（仲介・業者買取・リースバック）で査定してもらえるので、適正評価額を把握できます。
いえカツLIFEは借地権のある不動産にも対応しています。
借地権とは、建物を建てるために地主から土地を借りることを指しますが、借地権のある物件は権利の仕組みが複雑で取り扱いが難しいのが特徴です。
そのため、進んで取り扱ってくれる不動産会社は少ない傾向にありますが、いえカツLIFEでは、地権のある物件に詳しい不動産会社とも提携しているので売却できる可能性があります。
ただし、一括査定を依頼した時点でサイト側のシステムによって自動的に最適な不動産会社を選別されるため、好きな不動産会社を自分で選択できないので注意してください。

19．いえうり

サイトURL：https://www.ieuri.com/

いえうりの特徴

いえうりはNon Brokers株式会社が運営する不動産一括査定サイトです。
全国1,400社以上の不動産会社と提携しており、査定も無料で行ってもらえます。
いえうりは、査定してほしい対象エリアの不動産会社を選んで依頼する方式ではなく、不動産情報を入力するだけで、情報を提携している不動産会社と共有して入札を行う方式を採用しています。
そのため、平均28社から査定額を提示されるので、不動産の相場価格や高額査定をした不動産会社を確認できます。
また、いえうりのおもな特徴は以下の5つです。

• ・不動産会社に個人情報は非公開で利用できる
• ・不動産のプロに無料相談できる
• ・不動産会社の詳細情報を確認できる
• ・不動産売却に関する情報を掲載している
• ・最短60秒で一括査定を依頼できる

いえうりでは、個人情報は非公開の状態で不動産会社から査定額を提示してもらえるので、登録後すぐに営業電話がかかってくることはありません。
また、宅地建物取引士の資格を有し、不動産業界での経験も豊富なスタッフを専属のカスタマーサクセスとして配置しているので不動産売却に関するお悩みなどを中立の立場でアドバイスしてもらえます。
査定を依頼する場合、不動産会社の情報がわからなければ不安になります。
いえうりでは、提携している不動産会社の詳細情報や各会社のサイトURLも掲載しているので、気になる不動産会社を調べる際に役立ちます。
また、サイト内には「不動産売却バイブル」という不動産売却に関する記事を掲載しています。
不動産売買の流れや相場価格の見極め方、査定依頼の方法など、記事を読むだけでも売却に関する知識を得る手段として効果的です。
ただし、査定依頼から結果がわかるまでに最短でも3日はかかるので、結果をすぐにでも知りたい方にとっては使い勝手が悪いかもしれません。

20.アットホーム

サイトURL：https://www.athome.co.jp/assess/

アットホームの特徴

アットホームは、アットホーム株式会社が運営する不動産情報サイトです。
全国2,300社以上の不動産会社と提携しており、賢く売却するなら5社に対して一括査定を依頼するように表示されています。
査定も無料であり、不動産の種類と対象エリアを入力すれば、該当する不動産会社の総数を瞬時に表示します。
また、アットホームの主な特徴は、以下の6つです。

• ・不動産売却以外に賃貸や店舗、土地なども検索できる
• ・検索機能が使いやすい
• ・簡易査定を利用できる
• ・不動産に関する役立つ情報が掲載されている
• ・不動産会社の詳細情報を閲覧できる
• ・最短10秒で査定相場を確認できる

アットホームは不動産売却以外に、賃貸物件や貸店舗、貸倉庫、貸土地などや不動産の購入を検討している方であれば、マンションや一戸建てなども検索できます。
また、サイトの検索画面も使いやすく設計されており、どこをクリックすれば何が検索できるか一目でわかります。
アットホームでは10秒で相場情報を確認できる簡易査定を設けているため、本格的な売却は考えていないが相場だけを知りたい方にとっては便利な機能です。
また、不動産会社の詳細情報も掲載されているので、どのような不動産会社が査定を行うのか調べられます。
その他にも、不動産に関するお役立ち情報やあらゆる有益な情報が掲載されており、不動産売却について勉強したい方は一読すれば知識が身に付きます。
ただし、アットホームの不動産売却一括査定を利用する際には以下の点に注意してください。

• ・同時査定の最大企業数が不明確
• ・査定できる不動産の種類が少ない

アットホームのサイトには「賢く売却するなら5社に査定依頼！」と記載されているので、最低でも5社に対して一括査定ができることはわかります。
しかし、最大何社に対して依頼できるのかということは不明確なので、利用する際には確認しましょう。
アットホームが査定できる不動産の種類は以下の通り、他のサイトと比較して少ないです。

• ・マンション
• ・一戸建て
• ・土地
• ・1棟マンション、1棟アパート

掲載されている物件数は多いですが、査定依頼の場合は種類が限定されます。
そのため、倉庫や店舗、農地、山林などアットホームでは査定できない不動産を依頼する場合は、他のサイトと併用することをおすすめします。

21．ズバット不動産売却

サイトURL：https://zba.jp/real-estate/

ズバット不動産売却の特徴

ズバット不動産売却は、株式会社ウェブクルーが運営している不動産売却の一括査定サイトです。
全国800社以上の不動産会社と提携しており、最大で6社に対して一括査定を依頼できます。
また、運用を始めてから3年しか経過しておらず、業界では比較的新しいサイトですが、運営会社は比較サイトを24年間運営している実績を基に立ち上げたサイトです。
また、ズバット不動産売却の主な特徴は以下の4つです。

• ・提携している不動産会社は厳選された優良企業である
• ・エリア別の売却相場を把握できる
• ・ISO27001を取得しているので個人情報のセキュリティも万全
• ・最短58秒で一括査定を依頼できる

ズバット不動産売却では独自の判断基準を設けており、基準をクリアした不動産会社だけが提携できるので安全に利用できます。
また、最大で6社に一括査定を依頼できるため、査定相場を把握できる上に高額査定や早めに売却できる不動産会社などを比較検討できます。
ズバット不動産売却は、サイト内にある「都道府県別に不動産売却の相場をチェックする」という項目で好きなエリアを検索すれば、エリア別に売却相場を確認できます。
一括査定を依頼する前に該当エリアの相場価格を把握しておくことも大切です。
あくまでも相場価格は予測値なので、査定額として勘違いしないように注意してください。
また、ズバット不動産売却は、国際規格であるISO27001（情報セキュリティマネジメントシステム）を取得済みのため、個人情報の取り扱いに対するセキュリティ対策は万全です。
ただし、ズバット不動産売却を利用する際には以下の2つに注意してください。

• ・営業電話がかかってくる可能性がある
• ・対象エリアによっては不動産会社が少ない可能性がある

個人情報として電話番号を登録するので、査定を依頼した不動産会社から営業の電話がかかってくる可能性があります。
また、全国に対応していますが、エリアによっては一括査定できる最大6社に満たない可能性があるので注意してください。

22. SRE不動産

サイトURL：https://sre-realestate.com/uri/

SRE不動産の特徴

SRE不動産は、東証プライム上場のSREホールディングス株式会社が運営している不動産を無料査定できるサイトです。

対応エリアは1都2府5県の首都圏と関西圏のみです。

また、他の不動産一括査定サイトとは異なり、自社が長年集積したデータを基に独自の査定を行います。
SRE不動産の主な特徴は次の4つです。

• ・高値売却を追求できる独自の売り方
• ・AIを活用した査定価格
• ・マンションAIレポートを活用して売却相場価格を把握できる
• ・最短60秒で一括査定を依頼できる

SRE不動産はエージェント制度を導入することで、売却専門のエージェントが100％売主の味方としてサポートできます。
エージェント制度とは、売主と買主、それぞれ別々の担当者が担当する制度です。
一般的な売り方として売主・買主の双方を1人の担当者が受け持ちますが、エージェント制度は別々の担当者が受け持つので、クライアントに寄り添った提案が可能です。
また、売却専門エージェントが少しでも高く売却できるようにサポートするためには、データ分析が不可欠です。
そのため、ソニーグループの最新AI技術やIT技術、ビッグデータを活用して最適な査定価格を提示してくれます。
さらにサイト内では、マンションAIレポート機能があり、東京・神奈川・千葉・埼玉エリアのマンション名やエリア・駅などを入力すれば、マンションの売却相場価格情報を詳細に確認できます。
ただし、SRE不動産を利用する際には以下の2つに注意してください。

• ・対象エリアが首都圏と関西圏に限定されている
• ・担当者のスキルにバラつきがある

対象エリアが限定されているので、対象エリア外の不動産を査定依頼したい方は利用できません。
また、担当者のスキルにもバラつきがあるため、スキルの高い担当者に当たれば高額売却できる確率がアップします。

23．イエカレ

サイトURL：https://plus-search.com/fudousanbaikyaku/

イエカレの特徴

イエカレは、イクス株式会社が運営している不動産一括査定サイトです。
全国400社以上の不動産会社と提携しており、最大で8社に対して一括査定を依頼できます。
また、運用年数も16年と長く、査定も無料で行ってくれます。
イエカレの主な特徴は以下の5つです。

• ・無料で電話相談ができる
• ・査定できる不動産の種類が豊富
• ・不動産に関するコラム記事がある
• ・土地活用や賃貸経営に関する査定も依頼できる
• ・最短60秒で一括査定を依頼できる

イエカレはお客様のご要望やご相談、イエカレの使い方など、平日10:00〜18:00の間であればフリーダイヤルを利用して電話サポートを受けられます。
また、イエカレは以下のように査定できる不動産の種類が豊富にあります。

• ・分譲マンション
• ・一戸建て
• ・土地
• ・一棟アパート、一棟マンション
• ・店舗、工場、倉庫
• ・区分所有ビル（一室）

また、イエカレのサイト内には、不動産情報を題材にしたコラム記事があり、不動産売却の基礎知識や不動産会社の探し方など、不動産に関する情報を発信しています。
コラム記事を一読すれば、不動産売却の知識が身に付くので売却時に役立ちます。
その他には、土地活用や賃貸経営の無料査定にも対応しています。
ただし、イエカレを利用する際には以下の2つに注意してください。

• ・不動産会社が少なめ
• ・エリアによっては不動産会社が少ない可能性がある

提携している不動産会社の数ですが、他の不動産一括査定サイトと比較すると少なめです。
そのため、エリアによっては一括査定できる不動産会社が最大8社に満たない可能性があります。
より多くの不動産会社に査定を依頼したい場合は、他の不動産一括査定サイトと併用することをおすすめします

24．サテイエ

サイトURL：https://www.sate-ie.com/

サテイエの特徴

サテイエは、株式会社SARUCREWが運営している不動産一括査定サイトです。
対応エリアは1都1府5県に限定されていますが、提携している不動産会社は1,000社を超えています。
また、査定も無料であり、最大で6社に対して一括査定を依頼できます。
サテイエの主な特徴は次の6つです。

• ・最短30秒で依頼できる
• ・さまざまな得意分野を持っている不動産会社と提携
• ・しつこい営業電話はかかってこない
• ・資格を保有しているコンシェルジュがサポートしてくれる
• ・優良企業の不動産会社しか提携していない
• ・他社で断られたような不動産でも査定できる

サテイエは、独自の判断基準を設けており、厳しい基準をクリアした優良な不動産会社のみと提携しています。
また、戸建て買取と販売に強い中堅の不動産会社やマンション販売に強い不動産会社、土地買い取りを積極的に行っているディベロッパーなど、さまざまな得意分野を持っている不動産会社と提携しているため、強みを活かした査定が可能です。
入力時間も最短30秒で行えるのは業界でもほとんどありません。
サテイエは、高額査定をした不動産会社以外は個人情報を伝えないので、しつこい営業電話がかかってくることはありません。
また、宅地建物取引士の資格を保持した専任のコンシェルジュが、不明点や悩みごとに対してサポートしてくれるので安心して利用できます。
サテイエでは、築年数が古すぎて買取を断られた不動産や、処分に困っているとか現金化したい不動産でも査定できます。
諦めかけている方は、一度サテイエにご相談することをおすすめします。
ただし、サテイエを利用する際には以下の2つに注意してください。

• ・対象エリアが限定されている
• ・大手不動産会社に査定してもらえるとは限らない

サテイエの対象エリアは1都1府5県にしか対応しておらず、対象エリア外にある不動産は査定できません。
また、大手不動産会社に査定依頼を希望している場合は、必ずしも大手に査定してもらえるとは限らないので注意してください。
大手不動産会社に査定を依頼したのであれば、他の不動産一括査定サイトと併用することをおすすめします。

25．スマイティ

サイトURL：https://sumaity.com/sell/

スマイティの特徴

スマイティは、株式会社カカクコムが運営している不動産一括査定サイトです。
全国にある約2,300社の提携している不動産会社の中から、最大で6社に対して一括査定を依頼できます。
また、査定は無料であり、売却査定は株式会社NTTデータスマートソーシングの不動産一括査定サイトHOME4Uサービスに依頼しています。
スマイティの主な特徴は以下の3つです。

• ・不動産に関するお役立ち情報の記事がある
• ・不動産売却以外の情報も検索できる
• ・カカクコムが運営している他のサービスと連携している

スマイティでは、不動産売却査定の基礎知識や相場など、不動産に関するあらゆる情報が掲載されています。
そのため、掲載記事を一読すれば、不動産売却に関する知識が得られる上に売却時にも役立ちます。
また、不動産売却以外に不動産投資や土地活用、賃貸経営などについても情報を得られます。
運営会社の株式会社カカクコムは以下のサービスを提供しています。

• ・引越し費用一括見積サービス
• ・リフォーム料金一括見積サービス
• ・住宅ローン比較サービス

これらのサービスは不動産と関係があるので、リフォームしてから売却を検討したいとか、中古物件を購入したけどリフォームが必要な場合などにも活用できます。
ただし、スマイティを利用する際には以下の2つに注意してください。

• 匿名査定はできない
• エリアによっては不動産会社が少ない

スマイティでは、不動産一括査定サイトHOME4Uに売却査定を依頼しており、匿名査定はできません。
また、査定内容や個人情報の取り扱いについてのお問い合わせも株式会社NTTデータスマートソーシングに連絡する必要があります。
さらに査定エリアによっては対応できる不動産会社が少ない可能性があるので注意してください。

26．オウチーノ

サイトURL：https://o-uccino.com/front/sell/

オウチーノの特徴

オウチーノは、東京証券取引所マザーズに上場している株式会社くふう住まいが運営する住宅・不動産専門サイトです。
全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、運用を始めてから21年にもなる老舗サイトです。
また、査定も無料であり、最大で6社に対して一括査定を依頼できます。
オウチーノの主な特徴は以下の8つです。

• ・関連サービスが充実している
• ・不動産に関する情報を掲載している
• ・月間100万人以上の利用者がいる
• ・査定できる不動産の種類が豊富
• ・全国の不動産売却データの相場価格が閲覧できる
• ・提携している不動産会社の管理的な説明が確認できる
• ・不動産売却シミュレーターを活用すれば手元に残るお金がわかる
• ・最短60秒で一括査定を依頼できる

オウチーノは以下の関連サービスが充実しているので、さまざまな視点から不動産と向き合えます。

• ・くふうイエタテ：静岡・愛知・山梨・栃木で家を建てる人向けの住まいのパートナー検索サイト
• ・子育て：子育て環境から物件を探せるサイト
• ・リフォーム：リフォーム費用を比較できるサイト
• ・注文住宅・建築家探し：建築家を探せるサイト

オウチーノは不動産売却や相続、マンションデータベースなど、不動産に関するあらゆる情報を掲載しており、一読すれば不動産の知りたい情報を得られます。
また、オウチーノの月間利用者数は100万人を超えており、認知度の高さが伺えます。
さらに査定できる不動産の種類が以下のように豊富にあります。

• ・分譲マンション
• ・一戸建て
• ・土地
• ・一棟マンション、一棟アパート
• ・一棟ビル
• ・区分マンション‘収益物件
• ・倉庫、工場、店舗、事務所
• ・ビル一室
• ・その他

また、オウチーノでは全国の不動産売却データの相場価格が自由に閲覧可能です。
築年数と面積別やマンションと一戸建て別、不動産売却価格の推移、不動産売却事例など多方面から不動産売却の相場価格を把握できるので、売却時の参考データとして活用できます。
また、提携している不動産会社の簡易情報が都道府県別に掲載されているため、どのような不動産会社が査定するのか事前に確認できるので安心して依頼できます。
オウチーノは不動産売却シミュレーターを設けており、売却希望価格や住宅ローン残債、購入時物件価格、築年数を入力するだけで仲介手数料や税金などを差し引いた金額を計算シミュレーションしてくれます。
そのため、売却後にどの程度のお金が残るのか、ある程度の目安として活用できます。
オウチーノを利用する際の注意点として、営業電話がかかってくる可能性があるので留意してください。

27．すむたす

サイトURL：https://sumutasu.jp/

すむたすの特徴

すむたすは、株式会社すむたすが運営している不動産査定サイトであり、最大6社まで一括査定を無料で依頼できます。
対象エリアは限定されていますが、2024年8月20日時点で累計査定数41,303件、累計査定額は11,608億円にも登ります。
すむたすの主な特徴は以下の5つです。

• ・AI査定で正確な相場価格を知れる
• ・売却方法によっては仲介手数料が最大無料になる
• ・引き渡し日を調整して希望のタイミングで売却できる
• ・内見対応の手間を省いて売却できる
• ・最短1分で一括査定を依頼できる

すむたすではAI査定を導入しており、無料査定シミュレーションを利用すれば最短1時間でマンションの売却価格がわかります。
また、物件を売却する場合には、一般的な不動産会社に仲介を依頼すると物件価格の3％が仲介手数料としてかかります。
すむたすを利用すれば仲介手数料が最大無料になるため、最終的に手元に残るお金が多くなる可能性があります。
また、オンラインで売買契約を成立させるため、マンションの内見対応や価格交渉などの手間を省けます。
ただし、すむたすを利用する際には以下の2つに注意してください。

• ・対象エリアが限定されている
• ・扱っている物件はマンションのみである

すみたすは対象エリアが、関東（1都3県）、東海（2県）、関西（5県）に限定されているため、査定依頼のマンションが対象エリア外の場合は査定できません。
また、マンションに特化しており、以下の条件に該当していない場合は対象外です。

• ・物件種別：分譲マンション
• ・専有面積：40㎡以上、130㎡未満
• ・用途：居住用
• ・室内状況：状況は問わない

さらに、下記のいずれかに該当する場合は、一部サービスの対象外になる可能性があるので注意してください。

• ・築年数：1983年以前
• ・土地権利：所有権以外
• ・間取り：単身用
• ・建物構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造以外
• ・管理形態：自主管理
• ・住戸数：15戸以下
• ・その他：管理費と修繕積立金の合計が月額5万円以上、メゾネット、エレベーターなし

この他にも対象外になる物件もあるので、事前に問い合わせて確認することをおすすめします。

28．OCN不動産

サイトURL：https://house.ocn.ne.jp/sell/

OCN不動産の特徴

すむたすは、株式会社すむたすが運営している不動産査定サイトであり、最大6社まで一括査定を無料でOCN不動産は、株式会社NTTドコモが運営している不動産・賃貸サービスを提供しているサイトです。
不動産一括査定も行っており、全国にある約1,300社の不動産会社と提携しています。
査定は無料であり、最大で6社に対して一括査定を依頼できます。
提携している不動産会社には大手企業から地域密着型の不動産会社まであり、専門分野の違いによって使い分けることも可能です。
また、不動産売却査定は、株式会社NTTデータスマートソーシングのシステムを利用しています。
そのため、株式会社NTTデータスマートソーシングが運用している不動産一括査定サイト「HOME4U（ホームフォーユー）」をすでに利用されている方は、同じサイトを利用するようなものなので意味がないかもしれません。
その他の特徴として、賃貸物件や家賃相場などの情報収集が可能であり、査定依頼の申し込みも最短1分で一括査定を依頼できます。
また、不動産に関するお役立ち情報や不動産用語集なども掲載しているので、不動産用語を広辞苑などで調べてもわからない場合に便利です。

29．goo住宅・不動産

サイトURL：https://house.goo.ne.jp/sell/

goo住宅・不動産の特徴

goo住宅・不動産は、先程紹介したOCN不動産と同様に株式会社NTTドコモが運営している賃貸・不動産サービスを提供しているサイトです。
全国にある約1,300社の不動産会社と提携しており、不動産売買査定は株式会社NTTデータスマートソーシングの不動産一括査定サイトHOME4U（ホームフォーユー）を利用しています。
そのため、すでにHOME4U（ホームフォーユー）やOCN不動産を利用されている方はgoo住宅・不動産のサイトを利用する意味がないかもしれません。
しかし、前述の2サイトを利用していない方であれば、査定無料で利用できるのでおすすめです。
また、大手企業が運営しているので、個人情報の取り扱いに関してもセキュリティは万全の対策を講じています。

30．ウルハウス

サイトURL：https://uruhouse.funds.jp/

ウルハウスの特徴

ウルハウスは、ファンズ不動産株式会社が運営しており、1都3県限定の不動産一括査定サイトです。
提携している不動産会社の総数はわかりませんが、査定費用は無料で最大6社に対して一括査定を依頼できます。
また、ウルハウスの主な特徴は以下の6つです。

• ・1都3県に特化している
• ・提携している不動産会社は優良企業である
• ・査定する不動産会社から来る同じ質問に対する負担を軽減できる
• ・初心者でも安心して利用できる
• ・マンションと一戸建てのみに絞ってプロの担当者がサポートしてくれる
• ・最短30秒で一括査定を依頼できる

ウルハウスは1都3県に特化しているため、該当エリアに対する専門性が高いといえます。
査定を依頼する不動産会社は自社の基準をクリアした優良企業であり、反社会的勢力などに該当しないことを確認しているので安心して利用できます。
また、査定を依頼した不動産会社が多くなれば、何度も同じ質問に答えなければなりません。
ウルハウスでは、そういった査定内容に関する質問を取りまとめてくれるので負担を軽減できます。
そのため、何度も同じ質問に対する返答が面倒だと感じる方には便利なサイトです。
ウルハウスでは、査定に入る前にウルハウスの担当者が初回のヒアリングを行います。
その時点で、査定に対する不安や質問事項などについて相談できるので初心者も安心して利用できます。
また、ウルハウスはマンションと一戸建てに限定して査定を行うため、市場に詳しいプロの担当者が査定依頼の不動産会社選びをサポートしてくれます。
ただし、ウルハウスを利用する際には以下の2つに注意してください。

• ・違法建築や再建築不可、市街化調整区域などは査定できない
• ・査定できる不動産の種類が少ない

また、査定できる不動産の種類はマンションと一戸建てのみとなっているため、その他の不動産を査定してもらい方にはおすすめできません。

東急リバブル

サイトURL：https://www.livable.co.jp/ai-satei/

東急リバブルの特徴

東急リバブルは、東急リバブル株式会社が運営しており、不動産に関するサービスを提供しているサイトです。
査定は全国の主要都市を中心に対応していますが、該当していないエリアもあるので注意してください。
東急リバブルは不動産業界において52年の歴史を持っている老舗企業であり、主な特徴は以下の7つです。

• ・営業担当者の約98％が有資格者
• ・売却をサポートするサービスが充実している
• ・AI査定を活用できる
• ・首都圏に強い
• ・リフォームから売却までをパーケージングした「アクセル君」をスタート
• ・独自の買取サービス
• ・最短60秒で一括査定を依頼できる

東急リバブルの売買仲介を担当するスタッフの約98％が宅地建物取引士の資格を保有しているので、売却初心者の方や売却に不安のある方でも安心して利用できます。
また、東急リバブルには、以下のような売却をサポートする多数のサービスがあります。

• ・建物、住宅設備、埋設物撤去、地盤調査、擁壁調査の保証
• ・除菌・消臭、壁・床のリペア、水回りブライトニング、バーチャルインテリアルーム、荷物一次預かり、不用品処分、ルームデコレーションなどのサービス
• ・アクティブ売却パッケージ、売却保証、安心リフォームセレクト、定額制ハウスクリーニング、安心引越しサービスなど
• ・マンション投資サポート、シニアの住み替えサロン、空き家相談、申告セカンドオピニオンなどのサービス

また、売却査定は訪問査定・机上査定の他にAI査定を設けており、正確に査定してほしい方は訪問査定を活用し、すぐに相場だけでも知りたい方はAI査定を活用すれば相場価格を把握できます。
AI査定では電話番号の入力は不要なので、査定したからといって営業電話がかかってくることはありません。
また、登録者数も1万人を突破しており、全国の戸建て・マンション・土地に対応しているので、とりあえず相場を知りたい方には便利な機能です。
東急リバブルは全国に206カ所の拠点があり、特に首都圏に強い傾向にあるため、首都圏や都市部の不動産を売却したい方には特におすすめです。
また、初期投資なしでリフォームから売却までを1つのパッケージにした「アクセル君」のサービスや、東急リバブルが買主となって不動産を購入する「不動産買取サービス」も利用できます。
ただし、東急リバブルを利用する際には以下の2つに注意してください。

• ・査定対応できないエリアがある
• ・需要の少ない物件には注意が必要

主要都市を中心に査定に対応していますが、首都圏・関西圏・札幌・仙台・名古屋・福岡・海外に拠点を置いており、対象エリアが該当しない場合は査定できない可能性があります。
また、需要が見込める物件を主軸に取引を行っている傾向にあるため、あまり需要のない物件に対して興味を示さない可能性があるので注意してください。

31. sumnara（スムナラ）

サイトURL：https://sumnara.jp/sell-top/

sumnara（スムナラ）の特徴

sumnara（スムナラ）は、株式会社groove agentが運営しており、リノベーションしやすい物件を集めた中古物件専門の検索サイトです。
査定は1社のみですが、簡易査定・訪問査定のどちらも無料で利用できます。
また、査定の流れとして、サイトから簡易査定依頼を行い、翌日にはメールで査定結果を知らせてくれます。
その後、担当者が売却予定の不動産を訪問し、リノベーションの目線で査定を行い、より具体的な査定額を提示します。
中古物件をリノベーションして売却したい方や購入後にリフォームやリノベーションを予定している方を対象にしているサイトなので、リノベーションを検討している方には効率的に活用できます。
また、sumnara（スムナラ）の主な特徴は次の3つです。

• ・売却を目的とした工事が施されている物件以外の中古物件のみが査定対象である
• ・独自の販売網や大手不動産ポータルサイトを活用するので売却しやすい
• ・リノベーション会社ならではの高額査定
• ・プロのライターが売却をサポートしてくれる
• ・不動産に関するコラム記事が掲載されている

購入・売却後にはリノベーションを行うことを前提に査定するため、他の不動産会社よりも査定額が高額になりやすい傾向にあります。
また、プロのライターが無料で訪問調査して、売却物件の魅力を最大限に引き出した記事を書いてサイトに掲載します。
そのため、リノベーション物件の購入を検討している買主がほしい情報が網羅されているので、早期に売却できる可能性が高まります。
サイト内には売却の基礎知識やノウハウなどを含めた不動産に関する情報が多数掲載されているので、一読すれば知識を得られるだけでなく売却時に役立ちます。

32．ハウスドゥ

サイトURL：https://www.housedo.com/sell/

ハウスドゥの特徴

ハウスドゥは、株式会社ハウスドゥ・ジャパンが運営している不動産査定が行えるサイトです。
全国に708店舗のネットワークがあり、査定費用は無料でAIが自動で査定してくれます。
ハウスドゥの主な特徴は次の5つです。

• ・現在販売中の近隣事例のデータを基に相場価格を提示してくれる
• ・全国のネットワークを活用するので買主が見つかりやすい
• ・売却を検討中の場合は無料相談ができる
• ・2通りの販売手法で効率的に売却できる
• ・最短10秒で査定相場がわかる

ハウスドゥの仲介実績や過去に成約した近隣の事例、現在販売中の近隣事例などを基に売却しやすい価格を提示してくれます。
また、ハウスドゥは全国展開しているネットワークを活かし、ポスティングチラシやテレビCM、インターネット広告などをフルに活用するので買主が見つかりやすい傾向にあります。
さらに、ハウスドゥでは、不動産売却を検討している方の相談にもプロの担当者が対応しているため、売却に関する悩みごとや不明点を相談できます。
販売方法には、以下の2通りがあるので効率的に売却できます。

• ・情報完全公開型：インターネット、チラシ、地域情報誌、店舗での公開などさまざまな媒体を活用して広告を出す販売方法
• ・限定公開型：ハウスドゥに問い合わせのあった買主のみに情報を公開する販売方法

ただし、ハウスドゥを利用する際には以下の2つに注意してください。

• ・ハウスドゥの「ハウス・リースバック」はデメリットが多い
• ・営業担当者のスキルにバラつきがある

ハウス・リースバックは、自宅に住みながら売却できるサービスですが3つのデメリットがあります。

• ・買取価格が通常の相場よりも安い
• ・売却後の賃貸料が高い
• ・買い戻す際には購入金額よりも高い

ハウス・リースバックは住みながら売却できるので良さそうに思いますが、状況によっては上記のようなデメリットがあるので注意してください。
また、営業担当者のスキルにもバラつきがあり、営業熱心な人もいれば、連絡対応の遅い人などさまざまです。
そのため、自分と相性の良い担当者にめぐり会えなければ苦労するかもしれません。

33．TAQSIE（タクシエ）

サイトURL：https://www.mecyes.co.jp/taqsie/?_rt_ck=7729.240804892391

TAQSIE（タクシエ）の特徴

TAQSIE（タクシエ）は、三菱地所リアルエステートサービス株式会社が運営している売主と不動産会社のマッチングサイトです。
最大で3社に対して一括査定を依頼できる上に査定費用は無料ですが、対象エリアが限定されているので事前に確認が必要です。
TAQSIE（タクシエ）の主な特徴は次の4つです。

• ・厳選された優良な担当者に不動産売却を依頼できる
• ・希望に応じて2コースから選択できる
• ・最新の相場価格を把握できる
• ・いつでも相談できる

TAQSIE（タクシエ）では、大手不動産会社51社の中から以下の条件をクリアした600人の精鋭が売却のサポートを担当します。

• ・宅地建物取引士の資格を保有
• ・仲介経験5年以上
• ・成約実績100件以上

ただし、サイトを利用するためには会員登録が必要です。
TAQSIE（タクシエ）は2つのコースから売却方法を選択できます。

• ・なっとく提案売却コース：納得して売りたい方向け
• ・スピード売却コース：とにかく早く売りたい方向け

なっとく提案売却コースは、希望条件に合う買主を不動産会社のプロに見つけてもらえます。
一方、スピード売却コースは、3日以内に3社から買取価格を提示してもらえるので自分の希望に沿ったコースを選択しましょう。
なっとく提案売却コースを選択した場合は、AI査定を活用して売却の相場価格を調べられます。
相場価格を把握していれば、損することなく売却できるので満足のいく結果につながります。
また、不動産会社のプロにチャットや電話で相談することもできるため、わからないことがあれば何でも相談してください。
ただし、TAQSIE（タクシエ）を利用する際には、査定対応エリアが限定されているので事前確認が必要です。

34．タカウル

サイトURL：https://www.mansion-review.jp/baikyaku/

タカウルの特徴

タカウルは、株式会社ワンノブアカインドが運営している不動産高値売却サービスを提供しているサイトです。
提携している不動産会社に対して最大で6社に一括査定を無料で依頼できます。
また、タカウルの主な特徴は以下の3つです。

• ・囲い込みが起こらない仕組みになっている
• ・仲介手数料を最大で無料にできる
• ・仲介・買取・貸出3つのパターンで同時査定ができる
• ・最短1分で査定を依頼できる

タカウルでは、買主・売主の双方から仲介手数料をもらう「両手仲介」が起こらない仕組みを設けているため、適正価格で売却・購入できます。
また、売却一括査定サービスで初となる「仲介手数料が最大無料」を導入しているのでお得に利用できます。
最大無料になる仕組みは、不動産会社に直接買い取ってもらうので仲介手数料が発生しづらいためです。
査定では、仲介・買取・貸出の3パターンを同時査定できるので、あらゆる角度から相場価格を把握できます。
また、売却する際には、高額査定した不動産会社に売却するのではなく、仲介手数料を含めて手元に残るお金が最も高い不動産会社を選ぶ際に役立ちます。
売却するときには、高額査定の不動産会社に売却した方がお得に見えるかもしれませんが、実は仲介手数料やその他の諸費用を含めて手元に残るお金を試算すると、高額査定の企業ではなく2番目、3番目に高額査定をした企業の方が、お金が多く残ったというケースもあります。
そのため、タカウルでは高額査定ではなく、手元にどれだけ多くのお金を残せるかという点に着目して査定額を提示しています。

35．Yahoo!不動産

サイトURL：https://realestate.yahoo.co.jp/sell/

Yahoo!不動産の特徴

Yahoo!不動産は、LINEヤフー株式会社が運営している不動産一括査定サイトです。
査定対象は全国に対応しており、複数社に対して一括査定を無料で依頼できます。
また、運営側のおすすめとして2〜4社に査定依頼をして、より多くの査定価格を比較することで適正な相場価格を把握できると説明しています。
そのため、最大で何社まで一括査定してもらえるのか定かではありません。
また、Yahoo!不動産の主な特徴は以下の3つです。

• ・大手企業が運営しているので安心して利用できる
• ・賃貸・買取などの物件も全国を対象に検索できる
• ・Yahoo!知恵袋とリンクして不動産に関するお悩み相談Q&Aを確認できる
• ・不動産売却価格の最新相場情報が全国を対象に閲覧できる
• ・最短60秒で一括査定を依頼できる

何といっても大手企業が運営しているので、初心者でも安心して利用できることが最大のメリットです。また、不動産売却だけでなく、賃貸や買取なども全国の物件を検索できるので、相場価格の把握に役立ちます。
Yahoo!不動産はYahoo!知恵袋とサイトリンクしており、ユーザーの不動産に関するあらゆる質問に対して不動産の専門家が回答している内容を確認できます。
不動産コンサルタントや建築設計事務所、不動産会社の営業などの実務経験があり、建築士や行政書士、宅地建物取引士などの資格を保有している専門家の回答なので、実践に役立つ情報や不動産に関する知識を得られます。
また、全国の不動産売却価格の最新相場情報を閲覧可能となっており、気になるエリアや売却を検討しているエリアの売却相場を把握する際に役立ちます。
ただし、Yahoo!不動産を利用する際には以下の3つに注意してください。

• ・一括査定の最大依頼社数が不明である
• ・査定できる不動産の種類が限定されている
• ・提携している不動産会社の総数や具体的な社名が不透明である

Yahoo!不動産がおすすめする査定依頼社数は2〜4社ですが、これでは少ないと感じる場合は最大何社まで依頼できるのか運営者に確認してみましょう。
また、提携している不動産会社の総数がわからないので、査定エリアによっては不動産会社が少ない可能性があります。
査定できる不動産の種類は以下の3つです。

• ・マンション
• ・一戸建て
• ・土地

その他の不動産を査定検討している場合や対象エリアに不動産会社が少なかった場合は、他の不動産一括査定サイトと併用することをおすすめします。

36．家売侍

サイトURL：https://ieuru-samurai.com/

家売侍の特徴

家売侍は、株式会社Unionが運営している不動産売却専門マッチングサイトです。
全国1,000社以上の不動産会社と提携しており、最大で6社に対して一括査定を依頼できます。
また、査定費用は無料であり、査定書は即日取り寄せ可能です。
家売侍の主な特徴は次の5つです。

• ・個人情報の取り扱いに関してセキュリティは万全
• ・査定できる不動産の種類が豊富
• ・厳選された不動産会社に依頼できる
• ・不動産売却に関する疑問や悩みを無料相談できる
• ・最短60秒で一括査定を依頼できる

家売侍では、プライバシーマークを寄与されているので、個人情報の取り扱いに対するセキュリティ対策は万全です。
また、提携している不動産会社の選別も独自の判断基準を設けており、基準をクリアした優良な不動産会社のみと提携しているので安心して査定を依頼できます。
家売侍では、不動産売却初心者の方や売却に不安のある方など、疑問や悩みを解消するために電話やメールで無料相談に対応しています。
ただし、家売侍を利用する際には査定対応エリアに不動産会社が少ない可能性があり、一括査定の最大6社に満たないかもしれません。
より多くの不動産会社に依頼したい場合は、他の不動産一括査定サイトと併用することをおすすめします。

37．楽侍

サイトURL：https://www.rakumachi.jp/fudousanbaikyaku?uiaid=pc_globalnavi

楽侍の特徴

楽侍は、株式会社ファーストロジックが運営している投資用不動産ポータルサイトです。
全国5,000社以上と提携している不動産会社の中から、最大5社に対して不動産売却の一括査定を無料で依頼できます。
また、楽侍の主な特徴は次の7つです。

• ・投資家目線で不動産会社を探せる
• ・常に５万件を超える物件を閲覧できる
• ・希望条件に沿った提案を受けられる
• ・不動産投資の基礎知識やYouTube動画を閲覧できる
• ・不動産について相談できる
• ・不動産セミナーの検索ができる
• ・リフォーム業者や外壁塗装業者を探せる

もともと楽侍は、投資家と不動産会社のマッチングが主な目的でしたが、2012年にサイトをリニューアルして掲載物件を大幅に増やし、不動産投資に必要な知識を学べるコンテンツを拡充したことで、会員数が30万人を超えるまでに急成長を遂げています。
そのため、常時５万件を超える収益物件を閲覧できる上に、不動産投資の基礎知識やノウハウなどについて「楽侍新聞」記事やYouTubeチャンネル「不動産投資の楽侍」を閲覧して学習できます。
また、学習するだけなく、実際に物件を購入・運用・売却することで不動産収益を得られます。
楽侍は、不動産会社から希望条件に沿った収益物件の提案や不動産購入後のサポートも受けられます。
さらに「大家さんの味方」は、全国のリフォーム業者や外壁塗装業者などの詳細情報が掲載されており、必要に応じて業者を選ぶ際に役立ちます。
ただし、楽侍を利用する際には会員登録が必要であり、無料会員と有料会員の2通りあるので注意してください。
無料会員は以下のサービスに回数制限があります。

• ・プレミアム会員限定の記事と動画の閲覧：3回/月
• ・賃貸経営マップ、路線価マップ、積算価格シミュレーション：3回/月
• ・キャッシュフローシミュレーション：3回/月

有料会員（月額プラン：毎月3,300円）になれば無制限で利用できるので、多く利用したい方は有料会員登録をおすすめします。

38．不動産買取.com

サイトURL：https://www.fudousankaitori.com/assessment/index.html

不動産買取.comの特徴

不動産買取.comは、株式会社ネクストステージが運営している不動産買取専門サイトです。
全国を対象に不動産の査定から買い取りまでを一貫して自社で行っており、査定費用も無料です。
不動産買取.comの主な特徴は以下の9つです。

• ・仲介手数料は不要
• ・しつこい営業はしない
• ・売却後のアフターフォーも万全
• ・査定できる不動産の種類が豊富
• ・売主のスケジュールに合わせて売却できる
• ・公告に掲載しないので他人に知られることはない
• ・最短3日で現金化できる
• ・残債が残っている不動産でも買取可能
• ・電話相談にも対応している

不動産買取.comでは、売却する不動産の担当エリアに該当する不動産会社が買い取るため、仲介手数料が発生しません。
また、個人売買ではないので、最短3日で即現金化できる上に、瑕疵担保責任が免責されます。
瑕疵担保責任が免責されれば、建物に故障があってもそのままの状態で問題ありません。
査定できる不動産の種類も豊富であり、以下の不動産に対応しています。

• ・土地：更地、駐車場、古家付き、農地など
• ・土地付き建物：一戸建て、店舗付き住宅、別荘など
• ・マンション：一般マンション、区分所有の建物
• ・事業所・その他：一棟売マンション、アパート、オーナーチェンジ、工場、その他

また、残債が残っている不動産にも対応しています。
公告に掲載して買主を探すこともないので周囲の人に知られる心配はありません。
その他には、フリーダイヤルを設けているので、不動産についての悩みや相談にも対応しています。
ただし、不動産買取.comを利用する際には以下の2つに注意してください。

• ・エリアによっては対応できる不動産会社がいない
• ・査定依頼の入力に少し時間がかかる可能性がある

不動産買取.comは全国に対応していますが、売却を検討しているエリアによっては対応できる不動産会社がいない可能性があります。
また、査定依頼をする場合に、事前に不動産情報を用意しておかなければ入力に時間がかかるかもしれないので注意してください。

39．不動産高く売れるドットコム

サイトURL：https://fudosan-takakuureru.com/

不動産高く売れるドットコムの特徴

不動産高く売れるドットコムは、東証プライムに上場している株式会社マーケットエンタープライズが運営している買取サービスです。
日用品から雑貨、電化製品、骨董品、貴金属、洋服、パソコン、家具、金券、自転車、車、農機具などの他に不動産の買取も行っています。
不動産一括査定は株式会社NTTデータスマートソーシングが運営しているHOME4U（ホームフォーユー）を活用しています。
そのため、個人情報の取り扱いも万全のセキュリティ対策を行っているので安心して利用できます。
また、不動産高く売れるドットコムの主な特徴は以下の6つです。

• ・不動産以外の買取も可能である
• ・全国を対象にしている
• ・査定できる不動産の種類が豊富
• ・不動産に関する情報が掲載されている
• ・60秒で物件情報入力が完了する
• ・24時間いつでも無料査定を依頼できる

不動産高く売れるドットコムは、不動産以外にも買い取れるものが豊富にあります。
そのため、不動産売却時に発生する不要な家具家電、キャンプ用品、洋服、台所用品など、あらゆる不用品を買い取ってもらえます。
また、不動産一括査定サイト「HOME4U（ホームフォーユー）」と提携しているので、全国を対象に査定できます。
さらに、査定できる不動産の種類も多く、マンション、一戸建て、土地、山林など幅広い不動産に対応しています。
サイト内には不動産の基礎知識や土地活用の方法など、一読すれば不動産売却に役立つ情報を得られる上に不動産会社とのやり取りにも役立ちます。