SIMULATION
不動産売却税金計算シミュレーション
TOP 不動産売却税金計算シミュレーション
家の売却時に節税するための6のコツ
- 譲渡費用と取得費をすべて計上する
- 3,000万円特別控除が使える間に売却する
- 共有名義の家は、すべての共有者が3,000万円特別控除を受ける
- 3,000万円特別控除と住宅ローン控除は有利な方を選ぶ
- 相続した空き家の3,000万円特別控除を活用する
- 長期譲渡所得の税率になるまで待つ
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不動産売却したいけど、
何からしていいか分からない方へ
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不動産売却マップでは、不動産会社を紹介だけでなく、専門の不動産コンサルタントがしっかりと相談に乗ります。不動産売却について、なんでもお気軽にお問い合わせください。
※山林・雑種地・私道のご相談については対応しておりません。
譲渡所得税
（所得税・復興税・住民税）
不動産売却によって利益が出た際に課税されます。不動産を売却時に、取得にかかった費用と売却にかかった費用を売却額から引き、利益がプラスになった際に、課税されます。
また、売却した不動産の所有期間や自己居住用かどうか等用途によって、税率が変わります。
| ５年以内 | ５年超 10年以内 | 10年超 | |
|---|---|---|---|
| 居住用 | 39.63% 所得税30% 復興税0.63% 住民税9% | 20.315% 所得税15% 復興税0.315% 住民税5% | 14.21% 所得税10% 復興税0.1021% 住民税4% |
| 非居住用 | 39.63% 所得税30% 復興税0.63% 住民税9% | 20.315% 所得税15% 復興税0.315% 住民税5% |
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営業時間：9時～19時（土日祝も対応）
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